Koláže Hudba Literatura Kultura Společnost Poradny Nedoslýcha

Dlouhodobý stres poškozuje duševní i zdravotní kondici - deregulace nájemného bez výstavby běžných bytů je barbarství

2. 2. 2012

cituji z:
http://magazin.ceskenoviny.cz/bydleni/zpravy/vystavbu-najemnich-bytu-asi-nerozhybou-ani-nove-zaruky-statu/417184

Výstavbu nájemních bytů asi nerozhýbou ani nové záruky státu

vydáno: 07.01.2010, 10:06 | aktualizace: 22.01.2010 11:01

Praha - Rozvoj výstavby nájemního bydlení zřejmě v tuzemsku nenastane ani poté, co Státní fond
rozvoje bydlení (SFRB) může nově poskytnout záruku za splácení dlouhodobých investičních
úvěrů na budování nájemních bytů. Hlavní překážkou boomu nájemní výstavby je pro většinu investorů údajně příliš dlouhá návratnost investice, zjistila
dnes ČTK mezi oslovenými realitními firmami. Fond ručí úvěrující bance
za 70 procent nesplacené části jistiny úvěru.

"Jedním z cílů podpůrného programu je motivovat k výstavbě nájemních bytů především soukromý kapitál," uvádí na svém webu SFRB. Záruky jsou ale otevřené všem investorům. Kromě soukromých firem a fyzických osob tedy i městům, obcím nebo družstvům.

Představitelé realitního sektoru jsou ale k možnostem nastartovat výstavbu nájemních bytů skeptičtí. "Nemyslím si, že by nájemní bydlení mohlo být někdy pro jakéhokoli developera nějakým významným segmentem podnikání ve stavebnictví. Vždy to bude v nějaké míře maximálně doplněk činnosti," řekl ČTK realitní odborník Arnošt Heyduk ze společnosti Rooney & Bennett.

Ředitel developerské společnosti SIDI Czech Repubic Martin Louda odhadl, že návratnost investice do nájemních bytů se pohybuje kolem 15 až 20 let. "Návratnost je příliš dlouhá. Kdyby tomu bylo jinak, tak již dnes developeři stavějí nájemní domy a banky je bez problémů financují," připojil se analytik realitní kanceláře
Lexxus Ondřej Diblík. Banky podle něj budou úvěry na výstavbu nájemních bytů pečlivě zvažovat. "S velkým nadšením nepočítám," poznamenal analytik. Jasněji bude po ukončení regulace nájemného, kdy se počítá s návratem nájemního trhu k normálu, dodal.

Obchodní ředitelka developerské společnosti FIM Group Ilona Mančíková je k možnosti nastartování výstavby bytů k pronájmu také skeptičtější, tedy alespoň v případě malých developerů. "Pro koho by toto opatření mohlo být přínosné, to jsou pro obce a města," uvedla obchodní šéfka firmy. To si myslí také Michal Hrnčíř z realitního týmu advokátní kanceláře Ambruz & Dark. "Dokud ale nebude zcela vyřešena deregulace nájemného, nelze velký boom v tomto segmentu očekávat," dodal.

Společnost Bemett výstavbu nájemního bydlení nezavrhuje, vše ale bude záviset na konkrétní kalkulaci a úvěrových podmínkách. "Přesné vyčíslení návratnost finančních prostředků do projektů nájemního bydlení si vyžádá detailnější analýzu odvíjející se od přesných podmínek státních záruk a přístupu bank," řekl ČTK marketingový ředitel developera Jan Koubík.

Záruky fondu bydlení nejsou neomezené. U novostaveb zaručená část jistiny nesmí překročit 1,5 milionu korun na jeden byt, nebo 1,8 milionu korun, pokud je součástí projektu i výstavba technické infrastruktury. V případech, kdy nájemní byt vznikne stavební úpravou již existující starší stavby, nesmí být zaručená část jistiny větší než 300.000 korun. Po dobu ručení, nejméně však po dobu deseti let, navíc investor nesmí připustit jiné využití bytů než k nájemnímu bydlení. Bez souhlasu SFRB také nesmí vlastnické právo převést na jinou osobu.

Limity se naopak netýkají podlahové plochy bytů nebo příjmu nájemce. "Nejde totiž o žádné sociální opatření, jde o podporu výstavby nájemních bytů obecně," uvádí fond.

Na podporu výstavby sociálních nájemních bytů má SFRB od října 2009 určený jiný program. Ten už neposkytuje jen záruky, ale přímo dotace. Investorem může být i v tomto případě kdokoli. Cílovou skupinu nájemců státem podporovaných sociálních nájemních bytů tvoří příjemci opakovaných dávek v hmotné nouzi nebo osoby vymezené limitem čistého příjmu v závislosti na velikosti domácnosti. Sociální nájemní byty mají být určeny také potřebným seniorům nebo zdravotně znevýhodněným osobám. Nájemní byty postavené s dotací musí sloužit svému účelu nejméně po dobu deseti let v období 15 let od dokončení stavby.
Autor: ČTK
www.ctk.cz

-----

cituji z:

http://www.veciverejne.cz/socialni-politika/clanky/pul-roku-s-petici-nechte-nas-dustojne-zit-a-dozit-podpisy-pribyva.html

Komentář:

O problematice seniorů a deregulace nájemného ještě sem tam někdo něco napíše; o trápení jež zažívají lidé handicapovaní a zdravotně znevýhodnění díky přízraku nedomyšleného a asociálního zákona o jednostranném zvyšování nájmů pod heslem deregulace nájemného jakoby neuměl nikdo nic kloudného do denního tisku a médií prosadit! Vystěhovávání vozíčkářů z bezbariérových bytů a jejich exodus kamsi za město - to připomíná Brežněvovy časy a nikoli vítězství "pravdy a lásky" ehm ... ehm...
to by bylo řešení, kdyby našinec mohl zvolat: "Volte Zuzanu Bubílkovou a její politické hnutí" Bubu rádio - Rádio Jerevan! Jen s pomocí takových bystrých a vtipných udatných žen se česká politika má šanci zvednout na zadní a přestat chrochtat, pokud ovšem příslušná chřipka náš parlament zcela nevyhubí!?!
Kam se na ni hrabou politologové a takzvaní odborníci - Volte Zuzanu Bubílkovou !! Navrhuji parlament rozpustit z hygienických důvodů, hlavním hygienikem; to ústavní soud těžko vyvrátí, že Ti dobří muži a ženštiny ohrožují duševní zdraví "národa". Chávez by se od nich mohl lecos naučit. Pořád bere ohledy na tu chudinu, popleta!

...............................................

http://www.helpnet.cz/
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
časopis:
- Psychologie dnes

http://www.portal.cz/pd/
------------------------
http://www.portal.cz/scripts/detail.php?id=28212

http://www.portal.cz/scripts/detail.php?id=28112

pracovní problematika:
..........................
http://www.praceprozp.cz/
http://www.praceprozp.cz/kontakty/odkazy-na-tematicky-stejne.html

http://www.helpnet.cz/zamestnavani/podporovane-zamestnavani
http://www.helpnet.cz/zamestnavani/nabidky-prace-pro-osoby-se-zdravotnim-postizenim

Nemoci, terapie a kontakty
............................

http://www.helpnet.cz/inspo

http://www.psychozaablizci.ic.cz/inspirace.html

http://www.spdn-cr.org/bude-vas-zajimat/dusevne-nemocny-v-rodine/

http://www.helpnet.cz/dusevni-nemoci

SAKRIŠ O ROK POZDĚ KLUCÍ!!!!!!!!!!
"lékaři dali novou naději některým nemocným rakovinou"
07:51 | 9.7.2011
http://aktualne.centrum.cz/domaci/regiony/plzensky/clanek.phtml?id=706758

http://aktualne.centrum.cz/veda/clanek.phtml?id=714354

http://aktualne.centrum.cz/veda/clanek.phtml?id=713365

http://aktualne.centrum.cz/veda/clanek.phtml?id=710945

http://aktualne.centrum.cz/domaci/politika/clanek.phtml?id=696195

CITUJI Z:
http://www.novinky.cz/komercni-clanky/225931-rodinny-dum-chico-dum-za-milion-vlastni-dum-uz-nemusi-byt-jen-sen.html

http://www.dumzamega.cz/cs/
http://canaba.cz/cs/katalog-zdarma/

http://www.dumzamega.cz/cs/kontakt/

Rodinný dům Chico - dům za milion. Vlastní dům už nemusí být jen sen

Společnost CANABA uvedla na český trh novinku - rodinný dům CHICO, jehož cena je jen 1 milion Kč. Dlouholetý cíl zpřístupnit kvalitní bydlení ve vlastním domě co nejširšímu spektru zájemců a za nejnižší cenu se stal realitou.

Rodinný dům CHICO poskytuje kvalitní a pohodlné bydlení tří až čtyřčlenné rodině, a to za neuvěřitelnou cenu 1 milion Kč. V základním provedení je dům koncipován jako 4+1, přičemž minimální úpravou lze vytvořit konfiguraci 3+1, při podlahové ploše přes 82 m2.

Promyšlené vnitřní dispozice s účelně využitým každým kouskem plochy jsou navrženy citlivě tak, aby poskytovaly každému členu rodiny vlastní soukromí, ale zároveň nabídly velkolepý prostor pro společný život všech členů domácnosti.

Unikátní masivní montovaná technologie na bázi ekobetonu zaručuje nízké náklady na vytápění a prakticky neomezenou životnost domu. Aby CANABA prokázala, že to s nabídkou rodinného domu CHICO myslí vážně, postavila pro veřejnost vzorový dům v Nupakách u Prahy.

Každý zájemce se nyní může na vlastní oči přesvědčit, že i za pouhý milion se dá pořídit moderní a kvalitní bydlení. Vzorový dům CHICO je otevřen každý den od pondělí do neděle od 10 do 18 hodin.

http://www.dumzamega.cz/cs/
http://www.dumzamega.cz

http://canaba.cz/cs/cenik/
http://canaba.cz/cs/rodinne-domy-s-pozemkem/nupaky-jih-iii/etapa-2/

http://canaba.cz/cs/virtualni-prohlidky/

http://www.dumzamega.cz/cs/kontakt/

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%

cituji z:
http://hobby.idnes.cz/za-kondenzaci-vody-na-okennim-skle-vetsinou-muze-nespravne-vetrani-1ps-/hobby-domov.asp?c=A100201_073414_hobby-domov_bma

Za kondenzaci vody na okenním skle většinou může nesprávné větrání

1. února 2010 10:50
Rosení skel, které se objevuje při nízkých teplotách, trápí polovinu lidí, kteří vyměnili stará okna za nová nebo je používají v novostavbách. Podle odborníků je tento problém nejčastěji způsobený tím, že lidé si kvůli šetření energií odvykli v zimě větrat.
foto: Shutterstock.comZvýšená vlhkost v okolí okna může způsobit vznik plísní

Problém s kondenzací vody na zasklení oken se objevil jako jeden z největších problémů, který trápí i naše čtenáře. Projevilo se to i v technické poradně, kterou nedávno Hobby zorganizovalo - čtěte Na vady staveb se ptejte specialisty Michaela Balíka.

Typickým příkladem je dotaz čtenářky s nickem Lenka_M, která se zmiňuje o rosení skla v zatepleném panelovém domě v takové míře, že voda stéká až na parapet a přilehlé zdi a dochází k tvorbě plísní.

Větrejte krátce, ale několikrát denně
Podle některých pramenů dochází ke kondenzaci vody již tehdy, pokud při pokojové teplotě 21 °C a relativní vlhkosti 60 % poklesne vnitřní teplota skla na 13 °C, při 50 % je to zhruba 10 °C.

Vaření, horké sprchy a koupele, praní prádla, dokonce i rostliny v květináčích zvyšují vlhkost vzduchu. K tomu se přidávají vodní páry vydechované lidmi i domácími mazlíčky, jako jsou kočky a psi. Jenom během noci se uvolní do vzduchu až půl litru vody na osobu. V domácnosti sestávající ze 3 lidí se to rovná 12 litrům vody v průběhu 24 hodin.

Aby se zabránilo kondenzaci, měla by se pokojová teplota udržovat co nejstálejší. Optimálním cílem, kterého bychom měli dosáhnout, je pokojová teplota 21 °C a relativní vlhkost 40-50 %. V takovém prostředí by neměly být s kondenzací na okenních tabulích problémy.

Když už začne kondenzát stékat po oknech, je to varovný signál: je naléhavě zapotřebí vyvětrat. "Abychom zajistili účinné větrání, měli bychom okna otevírat dokořán 3-4krát denně po dobu 5 minut tak, abychom vytvořili průvan. Toto krátké větrání zajistí, že se ani nábytek, ani stěny v průběhu větrání neochladí," doporučuje Jiří Scheidel ze společnosti Windows Holding, která vyrábí okna Vekra.

Výměnou vnitřního vlhkého vzduchu za sušší venkovní vzduch vlastně šetříte i náklady na vytápění, protože voda obsažená ve vzduchu absorbuje mnoho tepla. Máte-li okno neustále pootevřené, způsobuje to zbytečnou ztrátu tepla z místnosti. Snižuje-li v noci váš regulační systém ústředního vytápění automaticky teplotu, měli byste těsně předtím místnosti vyvětrat. Tím se odstraní nadměrné vodní páry, které by v případě ochlazení vzduchu zkondenzovaly na oknech.

Chyby u novostaveb
V případě správně navržené stavby by problémy s kondenzací mělo vyřešit řízené větrání tak, jak je popsané výše. U některých novostaveb se ale objevují problémy s chybně navrženým osazením oken.

Je to trend osazovat okna do vnějšího líce stavby. Toto umístění automaticky generuje problém kondenzace v oblasti napojení okna na obvodový plášť. Pokud se ale okna osadí tak, aby bylo možno detail napojení alespoň zateplit, problém nevzniká. V případě nezateplených konstrukcí obvodového pláště lze zjednodušeně říci, že čím bude okno osazeno blíže k vnitřnímu líci pláště, tím bude nebezpečí kondenzace v detailu připojení menší.

Mění se i postup stavby nových domů. Tím, že se spěchá, je snaha před zimou osadit okna, aby se stavba uzavřela a mohlo se během zimy pokračovat s vnitřními pracemi. Tím se ale v novostavbě konzervuje vlhkost ze stavebních prací a po nastěhování do domu může trvat až několik let, než se relativní vlhkost v interiéru sníží na optimálních 40-50 %.

Chyby u rekonstrukcí
V rekonstruovaných objektech je situace trochu jiná. Zpravidla se osazují moderní okna do stavby, která se s výjimkou chronicky vlhkých objektů nachází v příznivém rovnovážném vlhkostním stavu.

U starších objektů s původními zdvojenými (špaletovými) okny však někdy zedníci nová okna umístí až téměř do vnějšího líce masivního obvodového pláště. Mnohem správnější řešení je umístit nová okna zhruba do poloviny tloušťky obvodového pláště, to je často do místa původně vnitřního špaletového okna, a zvenku detail napojení zateplit.

Co má umět správné okno
Česká norma stanovuje, že tepelná prostupnost celého okna má být maximálně Uw =1,7 W/m2K. Čím nižší hodnota, tím lépe. Z toho ale vyplývá, že k zasklení nelze použít obyčejné dvojsklo 4-16-4, které má hodnotu prostupnosti Ug = 2,9 W/m2K. Minimum, které byste měli po výrobci oken požadovat, je zasklení s dovnitř napařenou kovovou vrstvou. Tato vrstvička má schopnost odrážet infračervené záření, tedy teplo, které je normálně vyzařováno okny ven do prostoru, zpět dovnitř místností. Pokud se toto opatření doplní náplní prostoru mezi skly argonem, může se hodnota prostupu skla snížit až na Ug = 1,1 W/m2K.

Detail zasklení a distančního rámečku
Kritickým místem je na okně i vsazení zasklení do rámu. "Příliš mělké vsazení přispívá k vytváření tepelného mostu, sklo by mělo být do rámu vsazeno do hloubky alespoň 15 mm, vysvětluje Scheidel.

Nebezpečí se skrývá i v rámečku, který vymezuje prostor mezi skly. V poslední době se výrobci začínají odklánět od hliníku, který je dobrým vodičem, a začínají používat nerezové nebo dokonce plastové rámečky, které lépe izolují a odbourávají tím nebezpečí vzniku tepelného mostu a v kritickém místě konstrukce okna.

Autoři:
Marek Burza

Hobby.cz Ve spolupráci s www.vekra.cz

0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

........................................................

http://slovniky.centrum.cz/

http://www.centrum.cz/

http://pocasi.centrum.cz/
http://pocasi.centrum.cz/pocasi-v-cr.phtml

Řeky
http://pocasi.centrum.cz/pocasi-v-cr.phtml?A2=WeatherCr_Rivers#box-A2

http://wiki.aktualne.centrum.cz/kultura/tata-bojs/

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%

CITUJI Z:
http://www.novinky.cz/veda-skoly/vzdelavani/244806-v-cesku-chybi-psychologove-pro-deti-na-25-skol-pripada-jeden.html?ref=boxD

V Česku chybí psychologové pro děti, na 25 škol připadá jeden

Úzkostí, hyperaktivitou či poruchami pozornosti, které vyžadují odbornou pomoc, trpí podle většiny výzkumů z posledních let sedm až deset procent dětské populace. To je mnohem víc než dřív, kdy se o některých poruchách příliš nemluvilo. A z propočtů vychází, že stovku takových školáků má pod drobnohledem v průměru jediný psycholog.

Ministerstvo školství uvádí, že jen v základních školách je 33 tisíc dětí s vývojovými poruchami učení. Mají nesmírné problémy se čtením, psaním. Jsou nezvladatelné, zlobí.

Počet psychologů působících na českých školách sice dlouhodobě stoupá, ale podle odborníků je jich stále zoufale málo – jeden psycholog připadá zhruba na 25 škol.

Tam, kde psychologa mají, je přitom i méně projevů šikany a agresivity, potvrzují i učitelé.

Z údajů Ústavu pro informace ve vzdělávání vyplývá, že v září 2005 bylo ve školách 175 psychologů, od té doby se jejich počet téměř zdvojnásobil na 331 psychologů v září 2010. Počet škol klesl z 8681 v roce 2005 na loňských 8474.

Pomohly eurofondy, co dál, se teď neví
Zvýšit počet psychologů se snažil v uplynulých dvou letech projekt Rozvoj školských poradenských pracovišť. Projekt, za kterým stál Institut pedagogicko-psychologického poradenství ČR, získal z evropských fondů 139 miliónů korun. Teď skončil.

„Nedovedeme si představit, že by nepokračoval,“ řekl ČTK Jaroslav Hejný, ředitel ZŠ v Brankovicích na jižní Moravě. Škola má díky projektu sice ne psychologa, ale alespoň speciálního pedagoga na plný úvazek. Sama by ho ale ze svého rozpočtu nemohla zaplatit.

„Je členem pedagogického sboru, ale zároveň je člověkem zvenku. Rodiče i žáci mu tak svěří věci, které by učitelům neřekli,“ uvedl Hejný.

Podle něj pomáhá speciální pedagog i některým školkám v okolí, zejména posoudí, zda děti zvládnou nástup do školy.

Marek Přibil, Právo

==========================================
http://www.upc.cz/internet/fiber-power-10/
http://www.upc.cz/internet

http://www.novinky.cz/veda-skoly/vzdelavani/243240-skola-v-britanii-posunula-zacatek-vyucovani-prospech-deti-se-zlepsil.html?ref=boxD

http://www.novinky.cz/veda-skoly/vzdelavani/

http://www.novinky.cz/veda-skoly/vzdelavani/243240-skola-v-britanii-posunula-zacatek-vyucovani-prospech-deti-se-zlepsil.html

http://www.novinky.cz/veda-skoly/vzdelavani/229684-legendy-bitvy-o-britanii-se-sletly-do-duxfordu.html

http://www.novinky.cz/domaci/227497-vice-nez-polovina-cechu-neovlada-zadny-cizi-jazyk.html

http://www.vsevyhodne.cz/akcni-nabidka/kreslo-s-potahem-clarksville-4-ks

http://www.vsevyhodne.cz/caje/pangea-tea-exkluzivni-sada-na-kvetouci-caj

http://www.vsevyhodne.cz/susenky-ke-kave/mini-gerlasky-arasidove-oplatky-25x8g